供公司整体转让｜350㎡合规有机合成实验室 全套资产拎包入驻

公司整体转让｜350㎡合规有机合成实验室 全套资产拎包入驻

一、转让标的简介

本次转让为完整研发类公司主体+350㎡全套成熟有机实验室固定资产整体打包转让。

场地装修完善、布局合规、消防通风分区全部验收落地，无需装修、无需改造、无需重新报备基建，小分子合成、医药中间体研发、新药CRO团队可直接进场开展实验，是市面上极少有的全合规、可直接投产的成熟研发实验室。

二、实验室核心硬件配置（350㎡）

1. 合成实验主区域

- 标配 8台工业级通风橱，排风功率大、风场稳定、无倒灌异味

- 1间独立密闭通风操作房，可承接高危反应、高异味、高粉尘、高强度合成实验

- 全套实验台、操作台、试剂摆放区规整完善

- 实验室全屋中央空调，恒温舒适，全年可稳定开展研发工作

2. 五大独立合规专属库房（核心最大优势）

全区域物理隔断、独立分区、合规标准极高，完美适配药监、消防、安监核查：

- 独立 易制毒、易制爆专用仓库（合规分隔，满足监管核查）

- 独立原料储存仓库

- 独立废液危废暂存仓库

- 独立防爆气瓶间

- 独立综合备用仓库

分区清晰、合规完整，是中小合成研发实验室最难配齐、价值最高的硬件配置，省去新实验室百万级改造与合规整改成本。

3. 独立仪器分析区（重点完善版）

实验室单独规划专属精密仪器分析区域，区域干净无尘、位置独立、远离合成震动与污染源。

已提前预留完整精密仪器落地条件：

专用独立点位、国标稳压电路、设备承重加固、通风排风预留接口、地面防腐防震处理、仪器专用走线槽。

可直接落地摆放：HPLC高效液相、LC-MS液质联用、核磁共振NMR、旋光仪、熔点仪、精密分析天平、真空干燥箱、恒温设备等所有大型精密设备。

无需二次改造，买回来即可装机调试、投入常态化检测使用。

三、全套成熟办公配套区域

实验区与办公区完全分离，动线合理、分区规范，适配完整研发公司团队架构：

- 独立经理办公室

- 公共员工办公室

- 专业会议室（可用于项目研讨、客户对接、学术交流）

- 休闲茶话室

- 独立物料储物室

办公配套齐全、格局成熟，即拿即用，适合正规企业化运营。

四、场地核心优势总结

1. 顶配合规布局：易制毒、易制爆、废液、气瓶、原料全部独立库房，市面上同面积实验室极少具备全套合规分区，监管检查通过率极高。

2. 超强通风系统：多台通风橱+独立密闭通风房组合，可承接绝大多数有机合成反应，适配高强度研发产能。

3. 精密仪器条件齐全：分析区提前做好承重、电路、通风、防震，直接适配全套检测设备落地。

4. 真正拎包入驻：装修、水电、排风、消防、分区、办公全部完工，零建设期、零整改期、接手即可运营。

5. 业态适配极广：适合新药研发、医药中间体定制、精细有机合成、CRO外包研发、工艺优化、样品制备等所有化学研发业务。

五、转让包含全部内容

- 完整公司主体资质

- 350㎡实验室全部固定装修、隔断、合规库房系统

- 全套大功率通风排风系统、中央空调系统

- 完整精密仪器分析场地条件

- 全部常规实验设备、基础实验配套

- 全套成熟办公区域软硬件配套

真实诚意转让，可随时实地看场，适合中小研发团队、创业团队、药企扩产直接落地。

1.本网约定技术转让或者求购发布方为甲方，对此技术转让或者求购有意向合作者为乙方，本网化学加网为丙方。技术转让方必须保证对所转让的技术拥有100%的所有权，否则需单方面承担一切可能的法律后果。针对所有自愿发布到化学加网上的技术供需项目，只要甲乙双方是求助丙方介绍认识后进入下一步合作的，就默认为收款方有向丙方支付6%佣金的义务。

2.对于技术转让或者求购，有兴趣用户可在本页点“获取联系方式”，支付200元化学加币后可直接获取甲方联系方式，并与其进一步充分沟通后，甲乙双方自行把控风险，包括确定是否要签订书面转让协议。

3.丙方化学加网可与甲方乙方独立签订协议，或者与甲乙双方一起签订三方合作协议，但是不具体参与甲乙双方关于此技术转让或者求购合作过程中所进行的技术层面的交流协商及最终的转让结果是否满意的裁定，完全由甲乙双方自行约定进展要求及最后的结果验收标准。

4.基于保护甲乙两方在此合作过程中各自可能遇到的风险，丙方的角色主要是承担第三方独立的资金托管及担保服务，技术求购方的支付款需分期付到丙方化学加网账户，丙方接受技术求购方的指令向技术转让方分期付款，或者在甲乙双方周知并无异议的情况下接受技术转让方的申请付款。期间丙方亦需分期从本技术转让金额中扣取6%作为平台服务费，可开具技术服务费发票。

5.甲乙双方若在技术交易过程中存在纠纷，丙方基于平台公立的原则，会暂时冻结托管资金，直到甲乙双方已将纠纷解决谈妥后丙方再做支付处理或者退回扣除6%服务费后的94%款项。

6.出现甲乙双方不遵守上述交易规则，或者有意绕过丙方私下交易，包括甲乙双方有意隐瞒真实的技术转让金额的情形，丙方有权扣除技术求购方一期付到化学加网的全部担保款，并进一步向收款方追索双倍的该项目正常应支付给丙方的服务佣金。同时默许丙方可在化学加网上公示甲乙双方的不诚信行为。